No Estoy muy familiarizado con alguna de estas técnicas, pero si lo que quieres es realizar un estudio para buscar una técnica concreta a un problema determinado, empieza desde el principio: ¿Qué es lo que se busca? ¿Con qué equipos vamos a contar para crear y para reproducir el proyecto? ¿Cuánto tiempo?
Partiendo de éstas y otras preguntas que se te ocurran, sitúas unas premisas y a partir de ahí buscas soluciones, yo creo que tienes dos grandes maneras de abordar el trabajo.
Realizar animaciones para luego conseguir una visita virtual a partir de la reproducción de vídeos (véase el videojuego Myst, por ejemplo), quizás esta solución sea más flexible y permita más calidad final. Por otro lado, no va a tener la interactividad en el recorrido que van a tener otros sistemas, pero integrar la visita con otros contenidos (historia, fotografías, texto, etc). Puede ser un proceso más sencillo, programas como el Macromedia Director pueden ser muy útiles en este caso, por otro lado, estaría la creación de un entorno virtual. Había varios mensajes sobre este tema en el foro. Puedes encontrar más mensajes haciendo una búsqueda en el foro sobre este tema), otra opción serían los híbridos. Supongo que en algún programa como Flash podrían integrarse el recorrido virtual y otro tipo de contenidos o animaciones, entonces, después de echar un vistazo por encima a los distintos sistemas (y eso te obligara a probar unos cuantos) ya podrás ver y detallar en tu estudio que opciones necesitan más recursos, cuales proporcionan más calidad o interactividad, y si quieres quedarte con tu jefe, lo que yo haría, además de realizar un estudio más o menos extenso, sería realizar un trabajo previo, con un mismo modelo, sencillo, que te permita hacer pruebas con las distintas posibilidades y sacar conclusiones tangibles visualmente. Saludos de Drakkhen rotor.