Pues ni idea si no nos comentas en qué programa tienes el terreno, te comento en base a suponer que tienes una poligonal en AutoCAD (ya que estamos en esa sección).
Si tienes una poligonal(polilínea) de un terreno en AutoCAD es muy sencillo, hay un comando Area, en la barra de herramientas inquiry, con este comando seleccione la polilínea (con objeto)y te da el área y el perímetro del mismo.
Si tienes el terreno en 3d, podrías pasarlo a AutoCAD, hacer una polilínea en base al terreno (en Cad), bajar los puntos a 0,0,0.(porque a veces quedan flotando en z) y sacar el área como te comente anteriormente.
No conozco algún plug o script que te saque el área en 3d (en max) o al menos un comando, si alguien pasa por aquí y sabe tal vez te podrían comentar algo. Saludos.