Cómo texturizar una fachada ya existente

Qué tal amigos. Me han dado una infografía ya existente en (*.jpg) y me piden que le cambie los materiales de la fachada. En fin, el punto de la cámara y el edificio se las trae, lo he intentado en Photoshop y no queda mal (las texturas las saqué de algunas cajas que renderizé en el max para que tuvieran la orientación adecuada), pero el resultado no es perfecto.

Alguien sabría decirme cómo hacer este tipo de trabajos. Ahora se estila mucho con el arreglo de las fachadas.

Edito: se me olvidó decir que era importante hacerlo en el max para que los materiales actúen con alguna iluminación que le ponga.

No comprendo bien que es exactamente lo que pides, pero si es cambiar el material de una superficie plana con color plano, puede hacerse con Photoshop.

La forma más sencilla (que no la mejor) sería seleccionar lo que quieres cambiar en el original y ajustar los niveles para que quede con el aspecto que tendría si fuese de color blanco. Después le pones la nueva textura, en presepectiva, como capa multiplicar.

Con eso deberías conseguir que se respetase la iluminación difusa original sobre la nueva textura.
(La forma ideal es crear una textura, restando la original, que al superponerse como capa overlay diese exactamente textura que buscas, pero es un poco más complicado).