Hacer un juego

Buenas, lo primero de todo, no penséis que soy u flipado ni nada por el estilo. Mi jefe me ha dicho que nos ha salido un proyecto (hay que presupuestarlo por eso mi mensaje) de un juego de coches, tipo GT.

Yo le he dicho que no sabe de lo que está hablando, pero aun así hay que presupuestar algo.

Pero antes de nada quiero saber hasta dónde podemos llegar.

Mi pregunta es, ¿Qué necesito para hacer un juego? (no os riais) ¿hay algún software específico? Se programa directamente con DirectX? ¿Qué programas necesito?
Yo controlo max y los programadores, son buenos programadores, pero no tienen experiencia en juegos ni 3d, hace tiempo programaron en OpenGL, pero por lo visto eso era super engorroso.

En fin que no sé cómo plantear la movida.

Si sabéis de algún foro específico donde pueda preguntar o me podéis decir, con 3ds Max, DirectX 9, el programa pepito y tal, pues ya investigaré yo a sobre esas cosas, pero es que estoy perdido. Gracias.