Proyecto escenario 3km

Saludos. Me gustaría saber su opinión. Trato de crear un escenario virtual, navegable por las personas que lo bajen a su PC, compuesto por más o menos 3 km2 de mar, costa, monte y una ciudad.

Mi idea es un escenario tipo piratas del caribe.

No seria unjuego propiamente dicho, si no un escenario navegable, observable, pudiéndose uno meter en una casa, en un barco quizás, pasear por calles y caminos.

La cuestión es: cual programa podría crear esto en un PC doméstico de media-alta gama. Maya? Blender, Bryce? 3d Studio Max, Cinema 4D¿cuál usarian?
Si se puede, claro. Gracias.

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