Hola mega, no soy usuario de sw, y tampoco tengo idea de construcción prefabricada de hormigón, por lo que no sé si te podré ayudar, pero voy a intentarlo.
Por tu pregunta referente a dividir superficies intuyo que tienes formación a nivel de 3ds Max o similar, en sw lo puedes hacer también trabajando a partir de superficies, pero creo que será más eficaz si lo haces según la metodología propia de sw.
Yo empezaría por construir la estructura portante del edificio, por lo menos la que corresponde a la fachada, ya que supongo que, las piezas prefabricadas deben ir fijadas a dicha estructura ¿no? Bien, una vez tengas ese armazón, también lo puedes hacer con planos o bocetos, ya puedes comenzar a crear cada una de las diferentes piezas, cada una por separado, e ir ensamblándolas en el conjunto final, usando para ello las restricciones y relaciones adecuadas. De esta forma, una vez tienes finalizado el desarrollo de todas las piezas, con sus detalles de anclajes, vanos, relieves, dimensiones máximas, tolerancias, y has completado su montaje virtual con las pertinentes comprobaciones de interferencias volumétricas, podas generar los planos de fabricación directamente a partir de dichas piezas. De esta forma y salvo errores de fabricación o datos incorrectos en planos tendrás absoluta garantía de que las piezas reales ajustaran de forma adecuada.
Vaya, no sé si me he explicado bien, estoy de un espeso hoy.